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【上海】2月11日芝加哥项目讲座

热度票  浏览91次 五月花移民论坛 五月花编辑 潇朦   五月花管理员
收藏 打印 发给朋友 举报 2012年1月30日 14:45
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主讲内容

  2012年2月11日(周六)下午2点,芝加哥区域中心将携手国服移民,在国服移民VIP会议中心举办《芝加哥会议中心项目大型说明会》,届时美国EB-5芝加哥会议中心CEO Anshoo 将亲临为客户进行一对一现场答疑。

  本项目上集中体现了以下几大优势, 使项目不仅成为一个绝佳的商业投资机会,更是能使EB-5投资人全家顺利拿到美国永久绿卡的稳健项目。

  优势一:项目保障----政府重度参与并管理

  美国政府已经意识到在促进节能减排和刺激经济创造就业上可达到完美结合, 并出台了一系列鼓励性政策。本项目正式这样一个顺应美国政府扶持环保事业而享有政府实质扶持的项目, 得到了包含伊利诺伊州政府低息贷款约3.398亿、芝加哥政府税收减免贷款余额4850万美元以及芝加哥市政府无偿拨款9710万美元在内的共约4.85 亿的政府投入, 占整个项目投资总额的55%!

  •本项目位于芝加哥市政府所拥有的土地上

  •本项目得到芝加哥伊利诺伊州州长Pat Quinn先生亲自推荐

  •本项目得到政府前所未有的支持力度和重度参与, 占整个项目投资总额的55%

  •本项目是全球唯一按LEED白金认证标准,提供碳信用额度的“零碳排放”会议中心暨酒店综合建筑群,5年后项目上市

  优势二:绿卡保障----就业盈余率高达73%

  通过建筑类及酒店经营类等可创造新增就业 8493个,可满足849个投资移民获得绿卡的需求, 而本项目只有499个名额,创造就业率超过移民局规定的73%,独立创就业岗位的两个经济报告(IMPLAN和RIMSⅡ)已经获得移民局批准且获得中国大使馆的认证通过,确保每位投资人取得I-829永久绿卡。

  同时,由于美国移民法规定,每一位eb5投资者的投资款,只有在其获得移民局I526原则性批复后,才能从监管账户中,投入到项目中运作,假设I-526 不被通过,投资款将返还给投资人。因此,实质上,项目本身对我们获取2年有条件绿卡I-526是有100%保障的。

  优势三:资金保障----投资回报率

  投资比重:

  投资架构中,除了4.85亿美元来自政府的低息贷款和无偿拨款投入外, 开发商已有1.775亿包括土地投入和现金投入,开发商连同政府投入, 共计占总投资架构的74.5%, 剩余的25.5%才由499名EB-5投资人共同分担,投资风险始终处于较低水平。

  投资回报:(预计5年后收益26万美金)

  每个EB-5投资人除了每年1%的固定回报共计25,000美元外, 更可参与酒店建成后3年经营收入的分红以及5年后股权增值收益。 会议中心由五大国际豪华酒店品牌入驻,共享其品牌的全球客源!而当酒店客房入住率达到42%即可实现盈利,保守估计, 会议中心建成后,入住率可达八成以上,以上三项收益均免税。 平均每位投资人5年中年平均回报为10.5%

  投资返还:

  保障一:本项目再融资能力强、资金财务成本较低、顶级酒店品牌的加盟、零碳酒店经营成本低以及奥海尔机场完成扩建后稳定增长的高端客源等综合因素,使本项目再融资如上市融资能力大大增强;

  保障二:质押开发商100%的股权,用于优先偿还EB-5投资者本金及股息收入, 并用开发商数倍于EB-5投资者的股权质押,保障投资者本金及股权收益得到偿还;

  保障三: 以11.9亿美元估值的所有资产作为质押。这个估值由美国最大商业地产公司IRR作出评估,也获得伊利诺伊州政府通过和中国大使馆的认证。

  优势四:还款保障---3年起开始还款

  在本项目的EB-5投资人获得移民局批准的I-829永久绿卡资格的100天内,将获得50万投资款的10%(5万美金)本金返还,下一年同日将再获得投资款的10%(5万美金)本金返还,剩余的80%本金(40万美金)将在第5年同日返还(投资人可选择继续持有股份)

  本项目的设计核心是可持续性和毫不逊色的豪华,是一个创新型和环境可持续的开发典范。其划时代的商业理念整合了最先进的会议中心设施与五家高档酒店:喜达屋(Starwood)酒店旗下的威斯汀元素(Element by Westin)、洲际酒店集团下属的英迪格酒店和宿之桥套房酒店(Hotel Indigo and Stay bridge Suites)、凯悦居所及凯悦萨默套房酒店(Hyatt Place & Hyatt Summerfield Suites)。



讲座时间2月11日 下午14:00(周六)
讲座地点】 :南京西路1468号中欣大厦32楼
抢座热线】 :15801155258 QQ:345030450或QQ1464325595
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